SISÄLTÖ


Lainalle lisätään tapahtumia valitsemalla lainaosuuslaskelman oikealta puolelta välilehti Tapahtumien kirjaus.

Huoneiston velkaosuussuoritus = osakkaan maksama velkaosuus kirjataan manuaalisesti lainaosuuslaskelmalle
Korkoprosentin muutos = lisätään lainalle uusi korko%
Koron täsmäytys = täsmäytetään lainan korkojen määrää vastaamaan kirjanpitoa/lainan pankista saamia tietoja, esim. tilinpäätöshetkellä
Kulut = mikäli lainalle tulee kirjata jokin muu lisäkulu
Lainan nosto = lainan alkuvaiheessa kirjataan lainan nostettu summa lainaosuuslaskelmalle
Lainanlyhennys = lainalle kirjataan normaali maksusuunnitelman mukainen lainanlyhennys
Lainanlyhennys (velkaosuussuoritusket) = lainalle kirjataan tulleiden velkaosuussuoritusten lyhennys pankkiin
Tuotot = mikäli lainalle tulee kirjata jokin muu lisätuotto
Alkutilanteen kerätyt vastikkeet = siirtyvän lainan tietoja syötettäessä mikäli tarvitsee syöttää tiedot kerätyistä alkutilanteen vastikkeista
Alkutilanteen saldo = kirjataan siirtyvästä lainasta alkutilanteen saldon tieto lainaosuuslaskelmalle
Alkutilanteen yli- tai alijäämä = kirjataan siirtyvästä lainasta alkutilanteen yli- tai alijäämä tieto lainaosuuslaskelmalle

Uusi tapahtuma = aloitetaan uuden tapahtumakirjauksen kirjaus
Näytä kirjaus = ohjelma avaa kirjanpitotosite ikkunan josta näkee kuinka ohjelma on kirjaamassa tapahtumaa kirjanpitoon
Kirjaa = kirjaa tapahtuman lainalle

Esimerkit eri tapahtumatyyppien kirjauksista

Huoneiston velkaosuussuorituksen kirjaaminen

  1. Anna huoneistotieto ja hae maksutilisiirto.
  2. Anna kirjauspäivä.
  3. Napsauta Kirjaa.

Korkoprosentin muutoksen kirjaaminen

  1. Tarkista, että kyseessä oikea laina jolle lisäät korkoprosentin.
  2. Anna tapahtumapäivä.
  3. Anna uusi korkoprosentti.
  4. Napsauta Kirjaa.

Koron täsmäytyksen kirjaaminen

  1. Tarkista, että kyseessä oikea laina jolle täsmäät korkoja.
  2. Anna alkupäivä ja loppupäivä jolle ajalle teet täsmäytyksen sekä koron määrä.
  3. Napsauta Kirjaa.

Kulujen kirjaaminen

  1. Anna tapahtumapäivä ja kirjauspäivä.
  2. Valitse Kulu-/tuottotiliöinneistä sopiva ja anna summa (lisäohjeita kulujen perustietoihin ohjeessa Lainojen perustiedot).
  3. Napsauta Kirjaa.

Lainan noston kirjaaminen

  1. Tarkista, että kyseessä oikea laina jolle kirjaat nostoa.
  2. Anna tapahtumapäivä ja kirjauspäivä.
  3. Anna nostettu summa tieto.
  4. Napsauta Kirjaa.

Lainanlyhennyksen kirjaaminen

  1. Tarkista, että kyseessä oikea laina jolle kirjaat lyhennystä.
  2. Anna tapahtumapäivä ja kirjauspäivä.
  3. Anna Kulu-/tuottotiliöinti-kohtaan tarvittaessa pankin perimän kulun summa.
  4. Anna korkojen alkupäivä ja loppupäivä ja koron määrä.
  5. Anna lyhennyksen määrä.
  6. Napsauta Kirjaa.

Velkaosuussuoritusten kirjaaminen

  1. Tarkista, että kyseessä oikea laina jolle kirjaat lyhennystä velkaosuussuorituksista.
  2. Anna tapahtumapäivä ja kirjauspäivä.
  3. Valitse kaikki ne lyhennyssuoritukset jotka lyhennetään pankkiin. Ohjelma ehdottaa lyhennettäväksi lainaosuutta ja kertoo paljonko lyhennykset tekevät yhteensä. Anna myös Lyhennys-kohtaan lyhennettävän summan tieto.
  4. Napsauta Kirjaa.

Tuottojen kirjaaminen

  1. Anna tapahtumapäivä ja kirjauspäivä.
  2. Valitse Kulu-/tuottotiliöinneistä sopiva ja anna summa (lisäohjeita tuottojen perustietoihin Lainojen perustiedot ohjeessa).
  3. Napsauta Kirjaa.

Alkutilanteessa kerättyjen vastikkeiden kirjaaminen

  1. Anna tapahtumapäivä.
  2. Anna Vastikesumma-tieto.
  3. Napsauta Kirjaa.

Alkutilanteen saldon kirjaaminen

  1. Tarkista, että kyseessä oikea laina jolle kirjaat alkutilanteen saldoa.
  2. Anna tapahtumapäivä.
  3. Anna siirtymävaiheen summa Saldo-kenttään.
  4. Napsauta Kirjaa.

Alkutilanteen yli- tai alijäämän kirjaaminen

  1. Anna tapahtumapäivä.
  2. Anna siirtymävaiheen yli-/alijäämätieto (alijäämään etumerkki miinus).
  3. Napsauta Kirjaa.

Tapahtumien muut tiedot

Jokaiseen tapahtumatyyppiin on mahdollista lisätä myös selite:


Selite näkyy tapahtumalla, ruudun alareunassa:

Yleisiä ongelmatilanteita lainaosuuslaskennassa

Lainaosuuslaskennassa tulee virheilmoitus ”Pääoma eroaa jo lasketusta. Koron laskenta epäonnistui!"

Ongelma johtuu todennäköisesti virheellisesti tehdyistä tapahtumista tai niiden päiväyksistä. Tarkista, että siirtyvä laina ja sen tapahtumat on kirjattu oikeilla tapahtumatyypeillä ja päiväyksillä. Tarkista Siirtyvän lainan ohjeet.

Usein kysyttyjä kysymyksiä

Miten lainaosuuslaskentaan kirjataan vain korot, kun lyhennyksiä ei vielä ole?

Pelkkä korko kirjataan Lainanlyhennys-tapahtumalajilla siten, että tapahtumapäiväksi/kirjauspäiväksi annetaan koronmaksun päivämäärä, määritellään mahdolliset pankkikulut, syötetään korkokulut, koron alkupäivä ja loppupäivä sekä koron määrä, ja Lyhennys-kenttään syötetään arvoksi 0.

Miten kirjataan liikaa maksettujen rahoitusvastikkeiden palautus?

Jos rahoitusvastike on ollut liian suuri ja osakkaille pitää palauttaa heidän liikaa maksamiaan pääomavastikkeita, vaihtoehtoja on kaksi:

  • Vaihtoehto 1: Tee Lainaosuuslaskennan Lainojen perustietojen Tiliöintitiedot-välilehdelle Kulukirjaus hankkeelle -tyypinen tiliöinti. Tilinä voidaan käyttää joko pääomavastikkeen oikaisutiliä tai pääomavastikkeiden tiliä, jolloin kirjaus pienentää suoraan pääomavastikkeita. Tämän jälkeen lainaosuuslaskentaan tehdään Kulut-tapahtumatyypillä kirjaus, joka menee välitilin kreditiin. Ennen kulukirjausta on suositeltavaa tulostaa lista ylimaksuista, jotka palautetaan, sillä kirjaus nollaa saldot.
  • Vaihtoehto 2: Pääomavastikeen maksulajia päivitetään laittamalla se päättymään (Maksulajilla Maksulajin päättymispäivä -kenttä) siihen hetkeen kun maksu olisi pitänyt loppua. Tällöin viimeisen erän määrä on lainaosuuslaskennan mukainen alijäämä. Tavoitteet ajetaan uudestaan, jolloin vuokrareskontraan jää maksajille ennakkoa. Palautus tehdään normaalisti vuokrareskontran kautta. Tässä tapauksessa lainaosuuslaskenta menee suoraan nollille, koska sinne nousee todelliset tuotot, ja osakkailla näkyy lainan kulujen mukainen vastike. 


Molemmissa vaihtoehdoissa palautukset tehdään kassamaksuina, jotka kirjataan välitilille.

Lainaosuuksien yli- ja alijäämien käsittelystä löytyy ohje täältä.



Oliko tästä vastauksesta apua? Kyllä Ei

Send feedback
Pahoittelut, että emme voineet auttaa. Anna palautetta, jotta voimme parantaa tätä artikkelia.