Tätä ohjeistusta sovelletaan tilanteessa, jossa huoneistossa on vaihtunut asukas/vuokralainen ja huoneisto on ollut välillä tyhjänä. Jotta ns. haamulaskutusta voidaan tehdä, tulee poismuuttaneelle tehdä normaali lähtevän asukkaan vesitasaus ja vesimittari tulee olla luettuna ennenkuin uusi asukas muuttaa asuntoon.
Tässä esimerkki ohjeessa:
- A1 vuokralainen on lähtenyt 31.1.2022
- A1 ollut tyhjänä 1.2.-31.10.2022
- A1 uusi asukas on muuttanut 1.11.2022
- Taloyhtiössä tehdään norm. tasaus kaikille 31.12.2022
Vanhan vuokralaisen tasaus
Tehdään tasauslasku asukkaan lähtötilanteeseen 31.1.2022.
Havainnekuva mallilaskusta vanhalle vuokralaiselle:
Tyhjän asunnon tasaus/uusi vuokralainen
Jotta vesitasaus voidaan tehdä, tulee uuden vuokralaisen sidos laittaa hetkellisesti voimaan edellisen kuukauden puolelle. Varmuuden vuoksi on hyvä laittaa maksulajit alkamaan oikeasta muuttopäivästä alkaen, jotta vältytään vahingossa väärältä tavoitteiden ajolta. Haamutasauksen jälkeen, voi tarvittaessa uuden vuokralaisen sidoksen voimassaolopäivän käydä muuttamassa oikeaan muuttopäivän tietoon.
Vuokrareskontrassa ei tasauskuukautena saa olla tapahtumia ja tasauskuukauden kausi tulee olla auki.
Sidoksen näkymä:
Tämän jälkeen viedään kulutuslukemat 31.10.2022 päivälle mittarirekisteriin Kulutuslukemien tallennus-toiminnon avulla ko. huoneistolle.
Mikäli ei ole tapahtunut yhtään kulutusta, mittareille voidaan syöttää myös samat lukemat kuin vanhalla asukkaalla oli lähtölukemat.
Ajetaan tavoitteet lokakuulle (valitaan vain tasauslajit ja huoneisto) mutta EI VIEDÄ RESKONTRAAN!
Mikäli mittareilla ei ole tapahtunut kulutusta, tavoitteiden ajo näyttää nolla-ajoa, mutta mittarirekisterissä tulisi kuitenkin näkyä ns. haamuajo normaalisesti.
Havainnekuva mallilaskusta tyhjältä ajalta, laskulle ei saa nousta vesiennakkoa.
Mittarirekisterissä huoneistolla tulisi nyt näkyä vesitasausajo 31.10.2022 päivälle eli Tavoite kausi ja Tavoite sidos -kohdissa tulisi olla ajotiedot.
Uuden vuokralaisen vesitasaus
Seuraavaksi voidaan tehdä normaali tapaan esim. koko taloa koskeva vesitasaus ja ohjelma osaa nyt laskea oikein vesiennakot ja tasauksen oikeasta ajankohdasta alkaen uudelle vuokralaiselle.
Havainne mallilaskusta uudelle vuokralaiselle, vesitasaus 31.12.2022
Mittaritapahtumat vesitasauksen jälkeen:
Oliko tästä vastauksesta apua? Kyllä Ei
Send feedback